Два ППР на одну квартиру: як зняти задвоєне нарахування без суду

Власники нерухомості отримують по два податкових повідомлення-рішення на один і той самий об'єкт: та сама адреса, та сама площа, той самий звітний рік, однакова сума. Формально це означає подвійне податкове зобов'язання, фактично - збій при формуванні нарахувань у базі контролюючого органу.

Ситуація неприємна тим, що бездіяльність тут дорого коштує. ППР, яке не скасовано і не сплачено, через 60 днів перетворюється на податковий борг з усіма наслідками. Але й платити двічі не потрібно: помилка виправляється в адміністративному порядку, без оскарження і без суду.

Як переконатися, що це саме задвоєння

До кожного ППР додається детальний розрахунок. Порівняйте два документи за чотирма ознаками:

• адреса об'єкта і загальна площа;
• дата державної реєстрації права власності;
• звітний рік, за який нараховано податок;
• сума до сплати.

Якщо все збігається, а об'єкт у власності один - це технічна помилка, а не два різні нарахування. Різні номери ППР при цьому нічого не змінюють: система присвоює власний номер кожному сформованому документу.

Окремо перевірте площу. Якщо вона не відповідає правовстановлюючим документам, помилка не лише в задвоєнні, і в заяві варто заявити обидві розбіжності одразу.

Правова підстава для виправлення

Підпункт 266.7.3 пункту 266.7 статті 266 Податкового кодексу дає платнику право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для звірки даних щодо об'єктів нерухомості, їх загальної площі, права на пільгу, ставки та нарахованої суми.

Ключове для цієї ситуації - наслідок звірки. Якщо виявлено розбіжність між даними органу і документами платника, контролюючий орган перераховує суму податку і надсилає нове ППР, а попереднє вважається скасованим (відкликаним). Тобто окремої процедури оскарження не потрібно: правильно оформлена заява запускає перерахунок автоматично.

Право отримати письмову відповідь про результати розгляду забезпечує Закон про звернення громадян.

Строки, які визначають усе

Податок за ППР сплачується протягом 60 днів з дня вручення повідомлення-рішення (пп. 266.10.1 ПКУ). Це і є ваш реальний запас часу: заяву про звірку варто подати одразу після отримання документів, не відкладаючи.

Є і зворотний строк, про який згадують рідше. За пп. 266.7.2 ПКУ контролюючий орган зобов'язаний надіслати ППР до 1 липня року, що настає за звітним. А пп. 266.10.2 прямо звільняє фізичну особу від відповідальності за несвоєчасну сплату, якщо орган цей строк порушив.

Тому першим ділом подивіться на дату вручення. Якщо ППР за минулий рік прийшло після 1 липня, у вас є самостійна підстава не нести відповідальність за прострочення - незалежно від того, задвоєне нарахування чи ні.

Порядок дій

• зафіксувати дату вручення обох ППР і відрахувати 60 днів;
• зробити копії обох повідомлень-рішень разом із детальними розрахунками;
• підготувати заяву про звірку з посиланням на пп. 266.7.3 ст. 266 ПКУ, зазначивши обидва номери ППР і суму;
• прямо просити не лише провести звірку, а й скасувати (відкликати) задвоєне ППР та виправити дані в інформаційних базах;
• подати заяву до податкової за своєю податковою адресою, зберігши підтвердження подання;
• дочекатися нового ППР із перерахованою сумою і сплатити саме за ним.

Бланк заяви

Завантажити бланк заяви про звірку даних та скасування задвоєного ППР (формат DOCX)

Правове обґрунтування у бланку вже сформульовано - заповнити треба лише свої дані на місці прочерків: назву податкової, прізвище, РНОКПП, адресу, номери і дати обох ППР, суми та площу обʼєкта. Усе це береться з детального розрахунку, який додається до кожного повідомлення-рішення.

Як подати заяву

Спосіб подання не має значення для розгляду, але має вирішальне значення для доказу. Вам потрібне підтвердження, що заяву подано і коли саме - інакше у спірній ситуації доведеться доводити сам факт звернення.

Поштою. Рекомендованим листом з описом вкладення та повідомленням про вручення. Опис фіксує, що саме ви надіслали, повідомлення - коли податкова це отримала. Один без одного працює гірше: опис без повідомлення не доводить вручення, повідомлення без опису не доводить зміст.

Особисто. Роздрукуйте два примірники. Один залишається в канцелярії, на другому вам ставлять відмітку про прийняття з датою і вхідним номером. Цей примірник зберігайте - він і є вашим доказом.

Через Електронний кабінет. У розділі листування з ДПС на cabinet.tax.gov.ua, потрібен кваліфікований електронний підпис. Система формує квитанцію про доставку, яка так само підтверджує подання. Найшвидший варіант, якщо КЕП у вас уже є.

Чим ризикує власник, який нічого не зробить

Несплачене ППР не зникає само. Через 60 днів після вручення сума набуває статусу податкового боргу, на неї нараховується пеня, а далі можливе стягнення - аж до звернення до суду і арешту коштів.

При цьому доводити помилковість нарахування на стадії стягнення значно складніше, ніж зняти її заявою про звірку в перші тижні. Технічний збій у базі виправляється однією заявою; податковий борг, який уже сформувався, - зовсім іншим обсягом роботи.